随着城市化进程的不断推进，第四代城市住宅概念的推广，城市新建建筑的形态也日新月异，出现了越来越多的大型、异形、立体、密集型建筑或建筑群，这就为采用手持激光测距仪等设备进行的传统的房产测绘外业工作带来了极大的挑战。

近年来，三维激光扫描技术不断发展并日渐成熟，其最大优势在于可以快速无接触地扫描被测物体，不需要反射棱镜即可直接获得高精度的面状点云数据，精确地获取被测物体的三维坐标、色彩信息等，海量的点云数据可以构建出测量场景的三维模型，真正地做到“所见即所得”。

为应对新挑战，储备新技术，拓宽新视野，紧跟不动产测绘技术发展脚步，深入了解三维激光测绘技术在不动产测绘中的应用前景。4月29日，院总工办协同房产测绘室试用三维激光扫描设备，通过实际操演，对三维激光扫描技术在不动产测绘、成果质量检查等业务中的应用方法、作用进行研判。